8 Lưu Ý Khi Đi Thuê Nhà Đà Nẵng Bạn Không Thể Không Biết

21/06/2019        

Với những người đi thuê nhà Đà Nẵng chưa có kinh nghiệm, việc thuê nhà chưa bao giờ dễ dàng. Có rất nhiều trường hợp lúng túng khi không biết phải làm như thế nào để tìm kiếm cho mình một căn hộ cho thuê phù hợp. Một trong số họ còn không may còn rơi vào tình huống bị lừa đảo. Bên cạnh đó, bởi vì có rất nhiều đặc điểm và quy trình khác nhau khi tìm kiếm nhà nên chúng tôi sẽ giới thiệu cho bạn về những lưu ý khi đi thuê nhà Đà Nẵng bạn không thể không biết.

>>> Bạn muốn tìm hiểu địa điểm cho thuê nhà Đà Nẵng chất lượng giá rẻ, xem ngay tại đây

1. Tìm kiếm thông tin ở những trang thông tin uy tín và chất lượng

Hiện nay có rất nhiều trung gian giữa người cho thuê và người đi thuê nhà Đà Nẵng. Trong lĩnh vực mua bán nhà đất, các điểm như vậy còn được gọi là “cò”. Hiện nay, lực lượng những người môi giới này ngày càng đông và vượt ra khỏi tầm kiểm soát. Trong một số trường hợp việc tiếp xúc với “cò” có thể không gây thiệt hại, nhưng một số trường hợp khác có dấu hiệu lừa đảo thì hậu quả rất khôn lường. Do đó để tránh bị lừa đảo, bạn nên tìm đến những trung gian uy tín và chất lượng.

Người giao dịch trực tiếp với bạn cần đảm bảo những yêu cầu như:

  • Có chứng nhận sở hữu nhà cho thuê và các giấy tờ hợp pháp khác*, dựa vào đó bạn có thể xác định chắc chắn mình đang làm việc với một người có đủ quyền quyết định với căn nhà, đồng thời không bị tính thêm các chi phí giới thiệu trung gian.
  • Có chứng minh nhân dân hoặc các giấy tờ tùy thân khác làm tin, những loại giấy tờ này như bằng chứng an toàn cho bạn, khi có bất kỳ tranh chấp nào, bạn hoàn toàn có thể nhờ các cơ quan có thẩm quyền can thiệp dựa trên việc cung cấp chúng.

(*: theo quy định của Bộ luật dân sự 2005)

Một số trang web uy tín bạn có tham khảo khi đi thuê nhà Đà Nẵng:

Nhất Đô Land

Đây là website mua bán nhà đất hàng đầu tại Đà Nẵng. Nhất Đô Land cũng là địa chỉ tin cậy chuyên tư vấn và trả lời chính xác, đầy đủ, giải đáp thắc mắc của khách hàng khi đi thuê nhà Đà Nẵng. Với lượng thông tin lớn và liên tục được cập nhật hàng ngày cùng phương thức trình bày vô cùng chuyên nghiệp nên trang web đã mang đến cho người dùng những thông tin mới nhất chính xác nhất và đầy đủ nhất về thị trường nhà đất.

Muaban.net - nhà trong kiệt cho thuê Đà Nẵng

  • Số điện thoại: 0905017086

Là website rao vặt trực tuyến uy tín tại Việt Nam được quản lý với Công ty Cổ phần Mua Bán. Trang web chính thức được hoạt động từ ngày 16/04/2006, được độc quyền bảo trợ thông tin bởi Ấn phẩm Mua&bán. Muaban.net là trang chuyên rao vặt cho thuê nhà nguyên căn Đà Nẵng, tìm nhà riêng trong hẻm ngõ chính chủ Đà Nẵng, nhà trong kiệt cho thuê Đà Nẵng giá rẻ,... Có đầy đủ nhà cấp 4, lầu đúc, nhà ở diện tích lớn, nhỏ, vị trí đẹp, giá tốt cho bạn tha hồ lựa chọn.

Alonhadat.com.vn

  • Số điện thoại: (0254) 3890 425

Đây là trang thông tin rao vặt nhà đất tại Đà Nẵng, cập nhật các thông tin mua bán và cho thuê nhà đất ở Đà Nẵng mới nhất, tổng hợp tất cả các tin nhà đất bán và nhà đất cho thuê bao gồm cả tin đăng nhà đất chính chủ và của người môi giới, người mua có thể liên hệ trực tiếp với chủ nhà để thương lượng mức giá hoặc liên hệ với nhà môi giới nhà đất ở Đà Nẵng để được tư vấn để đầu tư một cách hiệu quả.

Ngoài ra còn một số trang web khác bạn có thể tham khảo thêm như: Batdongsan.com.vn, Homedy, Dothi.net ...

>>> Tham khảo ngay: Mặt bằng cho thuê Đà Nẵng để kinh doanh giá rẻ

2. Tìm hiểu thông tin chủ nhà

Trường hợp thuê nhà lâu dài, nếu tìm được một chủ nhà đáng tin cậy, việc ký hợp đồng có thể làm giảm giá thuê cho bạn. Bạn nên tìm hiểu rõ hơn những thông tin cần thiết về chủ nhà. Vì có rất nhiều trường hợp xấu xảy khi khi người đi thuê bị chủ nhà lừa đảo. Hơn nữa, chúng ta cần biết sơ về tính cách của chủ nhà, vì họ là người có liên quan trực tiếp tới quyền lợi và trách nhiệm của người thuê nhà. Vì vậy nếu đi thuê nhà Đà Nẵng bạn đừng quên tìm hiểu cơ bản thông tin về chủ nhà nhé.

3. Kiểm tra các điều kiện sinh hoạt của khu vực cho thuê

Đừng chỉ xem hình ảnh qua mạng. Bạn nên trực tiếp đến tận nơi để kiểm tra các điều kiện cơ bản, hiện trạng căn nhà. Đây là điều rất quan trọng, vì nhiều hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa chứ không được xác thực.  

Đầu tiên, bạn nên kiểm tra trước những bộ phận chính của căn nhà như: cửa, tường,.. Bạn phải đảm bảo rằng bức tường của căn nhà bạn muốn thuê đủ chắc chắn, không bị rạn nứt hay xuất hiện các vấn đề nào khác. Cửa sổ và cửa chính có đảm bảo an toàn hay không. Đặc biệt là cửa chính phải có khóa chốt đầy đủ, hãy nói không với những căn nhà không chắc chắn.

Một số lưu ý khác:

  • Một là, kiểm tra đường ống nước và vòi nước xem có bị rò rỉ hay tắt vòi không. Vì có rất nhiều hoạt động sinh hoạt cần đến nước nên thiếu nước là vấn đề rất nan giải. Cùng với đó, nên xem kỹ màu nước, nếu nước bị đục hay vàng cũng không tốt cho sinh hoạt cá nhân.
  • Hai là, kiểm tra công trình phụ. Với giá thuê nhà ở thấp, không thể đòi hỏi công trình phụ quá tiện nghi cao cấp, nhưng ở một mức độ nào đó, nó phải thông thoáng. Khi tường nhà vệ sinh ẩm ướt, cần có biện pháp khắc phục ngay, nếu không, rất dễ sinh ra nấm mốc và xuất hiện nhiều loại côn trùng gây hại cho sức khỏe.
  • Ba là, thử điện bằng bút thử điện tại đường dây, các mối nối, công tắc điện để đảm bảo điện hoạt động bình thường, dây điện được bọc kỹ không gây rò điện và tránh được côn trùng cắn. Bạn cũng cần theo dõi đồng hồ điện khoảng 15 phút.
  • Thứ tư, nên có chỗ phơi đồ đón nắng, quần áo sẽ được diệt khuẩn tự nhiên rất hiệu quả và mau khô hơn.

4. Môi trường sống quanh khu vực thuê

Để tránh gặp phải phiền toái, rắc rối không đáng có, bạn nên quan sát và tìm hiểu kỹ khu vực xung quanh nơi định thuê. Đó là về vị trí, vấn đề giao thông, tình hình an ninh trật tự, độ ô nhiễm hay tiếng ồn…Tránh gặp cảnh thuê nhà ở nơi thường xuyên ngập nước, hay khu vực có nhiều trộm cắp, cướp giật hoành hành. Tránh xa những nơi thường hay có tụ tập đánh bài, nghiện hút và quá hẻo lánh, những khu vực như vậy rất nguy hiểm, đặc biệt đối với nữ giới.

Các tiện ích – dịch vụ quanh khu vực cũng cần lưu ý, như có tiện bến xe bus cho người đi học/đi làm, có gần trường học cho gia đình có con cái, gần bãi đỗ xe cho người có ô tô hay không?

>>> Tìm hiểu ngay: Lưu Ngay 10 Mẹo Đàm Phán Khi Thuê Nhà Riêng Tại Đà Nẵng

5. Tham khảo và làm rõ giá nhà thuê.

Bạn nên xem xét trước trên mạng hay nhiều nguồn khác để so sánh giá, làm cơ sở thương lượng với chủ nhà. Đồng thời cần làm rõ mức giá thuê mỗi tháng, mức giá nếu trả theo nửa năm hay cả năm, tiến độ và thời hạn đóng tiền khi đi thuê nhà Đà Nẵng.

6. Nghiên cứu hợp đồng thuê nhà một cách kỹ lưỡng

Trước khi kí kết hợp đồng đi thuê nhà Đà Nẵng, bạn cần nghiên cứu cẩn thận các điều khoản hợp đồng, các yêu cầu liên quan… Từ đó, đưa ra những thắc mắc, yêu cầu chỉnh sửa cần thiết nhằm đảm bảo chặt chẽ và chính xác trong giao dịch. Những nội dung cần lưu ý là:

  • Các thông tin về bên cho thuê, bên thuê.
  • Thời hạn của hợp đồng.
  • Các điều khoản liên quan: khoản tiền cọc, tiến độ thanh toán, cách thức hoàn trả, điều khoản hủy hợp đồng, chi phí bồi thường (nếu có)
  • Trách nhiệm liên quan đến các trang thiết bị, tài sản, đồ dùng trong căn nhà.

7. Một số rủi ro thường gặp khi đi thuê nhà Đà Nẵng

Có 2 vấn đề quan trọng bạn cần lưu ý khi đi thuê nhà Đà Nẵng

  • Vấn đề khi ở ghép: bạn sẽ không có được không gian riêng tư, có thể gặp phải tình trạng tranh chấp sử dụng thiết bị, mất cắp tài sản (nếu ở cùng người lạ). Vì vậy, hãy cân nhắc và tìm hiểu kĩ trước khi quyết định ở ghép.
  • Vấn đề tranh chấp với chủ nhà: tăng giá thuê, không hoàn trả tiền cọc, bị chấm dứt hợp đồng một cách bất ngờ, bị quy tội làm hỏng thiết bị/đồ đạc trong nhà.

>>> Xem ngay: 7 Yếu Tố Cần Lưu Ý Khi Thuê Nhà Nguyên Căn Đà Nẵng Quận Hải Châu

8. Lưu ý quan trọng đi thuê nhà Đà Nẵng

Sau khi ký kết hợp đồng cho thuê nhà, người chủ cho thuê nhà trọ phải thực hiện các thủ tục sau: đến UBND quận để đăng ký kinh doanh hộ cá thể cho thuê nhà; đến Sở cảnh sát phòng cháy chữa cháy để xin cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện về phòng cháy chữa cháy; đến Phòng cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội để làm bản cam kết đảm bảo an ninh trật tự và đến Công an phường để khai báo tạm trú cho người thuê nhà. Người đi làm các thủ tục trên phải là người đứng tên sở hữu nhà và là người ký tên trong hợp đồng cho thuê, nếu nhờ người khác làm thay, bạn phải làm giấy uỷ quyền có xác nhận của cơ quan công chứng.

Với những thông tin hữu ích ở trên về những lưu ý khi đi thuê nhà Đà Nẵng, hi vọng nó sẽ giúp các bạn tìm được căn nhà mà mình mong muốn. 

>>> Xem thêm:Top 8 Dịch Vụ Cho Thuê Nhà Mặt Tiền Đà Nẵng Giá Cả Hợp Lí Và Chất Lượng

Bình luận

Đang tải dữ liệu...

Chia sẻ thông tin