Căn Hộ Cho Thuê Đà Nẵng

Căn Hộ Cho Thuê Đà Nẵng

Cho thuê căn hộ đường Mạc Thiên Tích, Nam Việt Á

Mạc Thiên Tích, Khuê Mỹ, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

30m2 Không xác định

7.5 triệu/tháng

Cho thuê căn hộ đường Dương Đình Nghệ, gần bãi biển Phạm Văn Đồng

Dương Đình Nghệ, Quận Sơn Trà, Đà Nẵng

35`m2 Không xác định

350 USD/tháng

Cho thuê căn hộ trung tâm thành phố, thuộc Phú Gia Compount

144 Ông Ích Khiêm, Quận Hải Châu, Đà Nẵng

30m2 Không xác định

500 USD/tháng

Cho thuê căn hộ đường Trần Hưng Đạo, gần Novotel

Trần Hưng Đạo, Quận Hải Châu, Đà Nẵng

35m2 Không xác định

8 triệu/tháng

Cho thuê căn hộ đường Sơn Thủy, thuộc khu dân cư Sơn Thủy

Hòa Hải, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

20m2 Không xác định

6 triệu/tháng

Cho thuê căn hộ gần Cocobay Đà Nẵng, ven biển

Lý Văn Phức, Hòa Hải, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

40m2 Không xác định

9 triệu/tháng

Cho thuê căn hộ cao cấp đầy đủ nội thất 2 phòng ngủ 65m2 đường Hoàng Diệu

Hoàng Diệu, Quận Hải Châu, Đà Nẵng

55m2 Không xác định

13 triệu/tháng

Cho thuê căn hộ đuóng Phan Tứ, cách bãi biển Mỹ Khê chỉ 200m

Phan Tứ, Mỹ An, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

30m2 Không xác định

350 USD/tháng

Cho thuê căn hộ đường Hoàng Kế Viêm

Hoàng Kế Viêm, Mỹ An, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

40m2 Không xác định

550 USD/tháng

Cho thuê căn hộ đường Ngô Quyền, gần Vincom Sông Hàn

Ngô Quyền , Quận Sơn Trà, Đà Nẵng

48m2 Không xác định

600 USD/tháng

Cho thuê căn hộ đường Lê Ninh, Sơn Trà

Lê Ninh, An Hải Bắc, Quận Sơn Trà, Đà Nẵng

35m2 Không xác định

400 USD/tháng

Cho thuê căn hộ đường Võ Nguyên Giáp, đối diện Furama resort, có cho thuê theo ngày

Võ Nguyễn Giáp, Khuê Mỹ, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

40m2 Không xác định

550 USD/tháng

Hiện nay, thị trường căn hộ cho thuê Đà Nẵng ngày càng trở nên phát triển rộng với hàng loạt các loại hình căn hộ chất lượng ra đời nằm ở vị trí đắc địa. Sở dĩ nhu cầu này ngày càng đông vì căn hộ đem lại cuộc sống tiện nghi, thoải mái hơn. Bài viết dưới đây Nhất Đô Land sẽ cung cấp thêm cho bạn các thông tin hữu ích về căn hộ cho thuê Đà Nẵng.

1. Căn hộ là gì?

Căn hộ là một loại hình bất động sản nhà đất để mô tả sản phẩm là nơi an cư thuộc sở hữu của nhiều người, được quản lý riêng biệt do một công ty địa ốc làm chủ đầu tư và thường xuất hiện ở các tỉnh thành hay thành phố lớn.

2. Xu hướng căn hộ cho thuê hiện nay

Theo bà Dương Thùy Dung - Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam (đơn vị tư vấn bất động sản hàng đầu Việt Nam) cho hay, đối tượng khách thuê căn hộ ngày càng phân hóa rõ nét. Chẳng hạn, đối với phân khúc cao cấp, đối tượng thuê chủ yếu là người nước ngoài, quản lý doanh nghiệp,… trong khi phân khúc trung cấp lại hướng đến đối tượng nhân viên văn phòng, gia đình có con nhỏ chưa đủ điều kiện mua nhà….

Qua tìm hiểu một số nhà đầu tư cá nhân, được biết phần lớn có nhu cầu thuê căn hộ có diện tích nhỏ, với 1 hoặc 2 phòng ngủ để thuê dài hạn. Khách hàng thuộc những đối tượng trên đều ưa chuộng những căn hộ tại khu vực trung tâm để thuận tiện nhất trong công việc hàng ngày. 

Theo JLL Việt Nam (tập đoàn quản lý đầu tư bất động sản), năm 2019 thị trường sẽ có sự gia tăng của các căn hộ nhỏ và siêu nhỏ. Thực tế cho thấy, hiện nay các dự án không còn những loại căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích trên 100m2 như trước kia, mà thông thường chỉ khoảng 70 - 80m2 trở xuống. Thậm chí, nhiều căn hộ có diện tích 40 - 50m2 vẫn đang được thị trường đón nhận rất tích cực.

Tuy nhiên dạo quanh một số khu vực tại Đà Nẵng trong thời gian gần đây, được biết đầu tư căn hộ cao cấp cho thuê là một hình thức mới nổi gần đây tại thành phố biển này. Không khó để nhận ra, với số lượng người du lịch đến Đà Nẵng (trung bình có 6,5 triệu lượt khách/năm) luôn giữ mức tăng trưởng ổn định thì cho thuê căn hộ ở Đà Nẵng sẽ là hướng phát triển sáng suốt nhất. 

3. Phân loại căn hộ cho thuê Đà Nẵng

3.1 Căn hộ chung cư cho thuê Đà Nẵng

Chung cư được hiểu là khu nhà cao tầng (có thể là một hay nhiều khu) bao gồm nhiều tầng. Trong đó, mỗi tầng bao gồm nhiều căn hộ được bố trí khép kín nhằm phục vụ nhu cầu sinh sống của gia đình trong căn hộ đó thì được gọi là căn hộ chung cư.

Bên trong các căn hộ có thể được bố trí các đồ nội thất đầy đủ hoặc chưa có đồ để gia chủ có thể tự lựa chọn để trang trí ngôi nhà của mình theo đúng ý tưởng của các thành viên trong gia đình. Căn hộ chung cư thường tập trung ở những nơi đông đúc dân cư như: thành phố lớn, thị trấn, khu công nghiệp...

Ngày xưa căn hộ chung cư cho thuê Đà Nẵng chỉ bao gồm từ 5 - 6 tầng, chưa có nhiều các tiện ích và dịch vụ. Ngày nay, để phục vụ cho nhu cầu ngày càng cao của đại bộ phận dân cư cùng với sự cạnh tranh ngày càng tăng của các chủ đầu tư thì ngày càng có nhiều tiện ích đi kèm trong chung cư như: thang máy, hồ bơi, các dịch vụ phòng gym, spa, trung tâm mua sắm...

3.2 Căn hộ dịch vụ cho thuê Đà Nẵng

3.2.1 Định nghĩa căn hộ dịch vụ cho thuê Đà Nẵng

Bên cạnh căn hộ chung cư đã xuất hiện từ rất lâu thì căn hộ dịch vụ cho thuê là một loại hình vừa mới xuất hiện trên thị trường nhưng cũng đã nhận được sự ủng hộ của công chúng. Vậy căn hộ dịch vụ là gì?

Cho thuê Căn hộ dịch vụ Đà Nẵng được hiểu như là một phòng khách sạn thu nhỏ. Tuy diện tích nhỏ nhưng loại hình bất động sản này vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi nội thất như tủ lạnh, máy giặt, giường tủ, bàn ghế, tivi, cùng các trang thiết bị cơ bản khác giúp cho khách hàng có cảm giác như đang ở nhà. Ngoài ra tại đây cũng có các tiện ích dịch vụ như hồ bơi, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại...

Nhìn chung căn hộ dịch vụ tại Việt Nam chủ yếu tập trung tại các thành phố phát triển hoặc các thành phố du lịch như Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng, Hải Phòng,... Căn hộ dịch vụ cho thuê Đà Nẵng khá đa dạng về diện tích cũng như loại hình như: căn hộ studio, căn hộ mini, căn hộ cao cấp chủ yếu tập trung ở trung tâm thành phố, những nơi gần các địa điểm du lịch như quận Hải Châu, Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn...

3.2.2 Phân loại căn hộ dịch vụ cho thuê

Như đã nói ở trên thì căn hộ dịch vụ cho thuê được chia ra làm 3 loại chính: căn hộ dịch vụ mini, căn hộ dịch vụ quy mô trung bình và căn hộ dịch vụ cao cấp.

Căn hộ dịch vụ mini

Căn hộ dịch vụ mini là căn hộ chỉ có một phòng ngủ hiện nay cũng được rất nhiều người ưa chuộng, thích thú. Phòng ngủ này được thiết kế theo kiểu đóng kín hoàn toàn, có thể linh hoạt đóng - mở các không gian. Đây là kiểu thiết kế theo phong cách khá linh hoạt có thể sử dụng vách ngăn di động hoặc có thể kết hợp với không gian khác bằng đồ đạc đa chức năng.

Loại hình căn hộ này phù hợp với các bạn trẻ độc thân hoặc cặp vợ chồng trẻ hay các cặp đôi yêu nhau đi du lịch ngắn ngày có thu nhập khá.

Căn hộ dịch vụ quy mô trung bình

Kiểu căn hộ cho thuê Đà Nẵng này có diện tích từ 45m2 trở lên, có thiết kế từ 2 đến 3 phòng ngủ. Khu căn hộ dịch vụ thường bao gồm cả căn hộ quy mô nhỏ và trung bình, một tòa nhà có thể có từ 10 đến 30 căn hộ như thế.

Căn hộ dịch vụ cao cấp

Đây là kiểu căn hộ cho thuê Đà Nẵng được thiết kế như các khách sạn 4 - 5 sao, thường được đặt trong các khu chung cư cao cấp tọa lạc tại các vị trí đắc địa ở các thành phố lớn trên cả nước hoặc trong các khu resort nghỉ dưỡng cao cấp ven biển tại Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc… 

Một dạng đặc biệt của căn hộ cao cấp là Condotel. Nếu như căn hộ dịch vụ quy mô nhỏ có thể thiếu một trong các dịch vụ tiện ích như: sân vườn, nhà hàng, bể bơi, phòng gym, spa,... thì Condotel được trang bị đầy đủ.

Ngoài ra còn được trang bị thêm rất nhiều dịch vụ tiện ích theo tiêu chuẩn 4 - 5 sao. Được thiết kế nội thất rất hiện đại, sang trọng ở tất cả các phòng đảm bảo phục vụ cho khách lưu trú một cách tốt nhất, tạo cảm giác thỏa mãn nhất cho khách hàng giúp cho người thuê cảm thấy thoải mái giống như đang sinh hoạt tại chính ngôi nhà của mình.

3. Ưu, nhược điểm của các loại hình căn hộ cho thuê Đà Nẵng

3.1 Đối với căn hộ chung cư cho thuê 

Ưu điểm:

  • Căn hộ chung cư cho thuê sở hữu các tiện ích ngay trong khu dân cư như hồ bơi, siêu thị, các dịch vụ ăn uống, khu vui chơi giải trí, thể thao, làm đẹp…
  • Khu dân trí cao, văn minh, lối sống được đồng bộ hóa nhờ có ban quản lý tòa nhà điều tiết. Giúp cho sinh hoạt cộng đồng hòa nhập với xã hội tốt hơn
  • An ninh tốt hơn do được bảo vệ 24/24, có trông xe, hệ thống camera, hệ thống phòng cháy chữa cháy, thẻ từ ra vào…
  • Phù hợp đối với gia đình nào có trẻ nhỏ vì có sân chơi riêng cho bé
  • Nếu ở từ tầng trung trở lên thì không khí rất thoáng. Bên cạnh đó bạn còn có tầm view rộng giúp thư giãn hơn sau một ngày làm việc mệt nhọc. 
  • Ở chung cư, những trường hợp như mối mọt, ruồi, muỗi, chuột bọ sẽ hạn chế hơn nhiều.
  • Cuối cùng giá tiền của chung cư, so với chi phí bỏ tiền để mua một ngôi nhà phố cùng vị trí thì bạn nên chọn mua chung cư bởi thông thường, với cùng mức tiền mua một căn nhà trong ngõ trong khu vực nội thành thì bạn cũng có thể mua được một căn chung cư hạng trung với nội thất hoàn thiện và tiện nghi.

Nhược điểm:

  • Sinh hoạt hàng ngày gặp bất cập về đi lại, khi cả tòa nhà chung cư sử dụng chung hệ thống thang máy
  • Chung cư được quản lý chặt chẽ hơn nhà riêng, khi bạn muốn xây dựng hay sửa sang thì cần phải có sự đồng ý của chủ đầu tư. 
  • Hàng tháng mất thêm phí dịch vụ: an ninh, vệ sinh, gửi xe…
  • Vì ở chung với nhiều người, nên nếu cách âm không tốt, gia đình bạn dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng động từ nhà bên. Đặc biệt nếu như họ có trẻ nhỏ.
  • Cảm thấy chật chội khi gia đình từ 4 người trở lên
  • Bất cập về việc khi gia đình có việc trọng đại như liên hoan, đám cưới, đám hỏi…
  • Nhà xuống cấp theo thời gian

3.2 Đối với căn hộ dịch vụ cho thuê

Ưu điểm

  • Được trang bị những tiện nghi như một căn phòng khách sạn hiện đại như tivi, máy lạnh, giường, tủ. 
  • Cung cấp thêm các tiện ích dịch vụ như gym, spa, nhà hàng.... dịch vụ dọn phòng theo yêu cầu đem đến một cuộc sống thượng lưu và hiện đại
  • Là giải pháp tối ưu cho những người có thời gian đi công tác dài mà không có nhu cầu, khả năng thuê khách sạn trong suốt thời gian đó.
  • Được đảm bảo an ninh ở mức cao nhất như hệ thống thẻ thang máy ra vào tòa nhà, camera 24/7, dịch vụ bảo vệ 24/7
  • Khi ký hợp đồng thuê nhà, bạn sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ về mặt pháp lý tốt nhất. 

Nhược điểm

  • Diện tích nhỏ hơn căn hộ chung cư nên thường không phù hợp với những gia đình đông người
  • Loại hình này thường có giá thành khá cao, chủ đầu tư khi xây dựng thường hướng đến khách hàng là người nước ngoài hay những người có thu nhập cao.
  • Mọi sự thay đổi trong căn hộ dịch vụ cần phải xin ý kiến của quản lý tòa nhà

4. Những lưu ý khi đi thuê căn hộ cho thuê Đà Nẵng

4.1 Trước khi đến xem căn hộ cho thuê Đà Nẵng

Lựa chọn chủ đầu tư uy tín. Điều này sẽ giúp bạn được hỗ trợ về mặt pháp lý, xã hội tốt nhất trong suốt thời gian lưu trú. Trước khi đến xem căn hộ, bạn cần gọi điện liên hệ trước với chủ nhà, phải xác nhận người bạn đang liên hệ là chủ thật sự của căn hộ cho thuê hay là một người môi giới.

  • Trong trường hợp nếu người bạn đang liên hệ là Chủ nhà: Hãy hỏi các thông tin cơ bản như: địa chỉ cụ thể của căn hộ, giá thuê căn hộ, tiền điện, nước,...
  • Trong trường hợp nếu người bạn đang liên hệ là Người môi giới: Hỏi rõ phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí thì bạn chỉ nên đồng ý trả phí nếu thuê được nhà .

4.2 Khi đến xem căn hộ cho thuê Đà Nẵng

  • Khi đến xem căn hộ, cần quan sát kĩ hướng nhà, số lượng và vị trí các cửa sổ trong căn hộ, hệ thống điện nước,..Nếu bạn có thời gian thì nên xem nhà vào nhiều thời điểm khác nhau để hiểu rõ về môi trường sống tại căn hộ.
  • Kiểm tra kỹ nội thất, tiện nghi có sẵn trong căn hộ xem có hư hỏng không, có đúng như mô tả trong hợp đồng không. Giúp bạn tránh những tranh cãi, đền bù sau này về giá trị sản phẩm.
  • Tìm hiểu đầy đủ các điều khoản được nêu trong hợp đồng. Bạn nên tham khảo kỹ hợp đồng để biết những lợi ích cũng như hạn chế khi thuê, trước khi đưa ra quyết định.
  • Trong hợp đồng thuê căn hộ, cần có các thông tin như sau: thông tin của chủ nhà (giấy CMND, quyền sở hữu căn hộ,...), tiền thuê nhà, tiền cọc, thời gian chấm dứt hợp đồng, thiết bị gia dụng, chữ ký xác nhận của 2 bên và các ràng buộc pháp lý khác.

5. Tìm căn hộ cho thuê Đà Nẵng ở đâu uy tín, chất lượng?

Tìm căn hộ cho thuê Đà Nẵng trên trang bất động sản uy tín Nhatdoland.com. Với đội ngũ nhân viên làm việc đầy chuyên nghiệp, hằng ngày luôn cập nhật đến khách hàng những căn hộ mới với đầy đủ các thông tin về giá, vị trí, diện tích, tiện nghi. Nhất Đô Land tin tưởng sẽ luôn từng ngày mang đến cho khách hàng những trải nghiệm thuê căn hộ một cách tốt nhất.

Trang bất động sản Nhatdoland.com chuyên cho thuê các căn hộ dịch vụ Đà Nẵng chất lượng với giá cả hợp lý. Các căn hộ cho thuê Đà Nẵng của công ty luôn đảm bảo các yếu tố về vị trí, nội thất hiện đại, tiện nghi vượt bậc để đem lại cho khách hàng một không gian sống thoải mái nhất.

Trên đây là bài viết về căn hộ cho thuê Đà Nẵng cùng với một số thông tin hữu ích mà Nhất Đô Land chia sẻ. Hy vọng thông qua bài viết này bạn đã có thêm những kinh nghiệm khi lựa chọn căn hộ cho thuê.