Mặt Bằng Cho Thuê Đà Nẵng

Cho Thuê Mặt Bằng Đà Nẵng - [Cập Nhật Bảng Giá Tháng 3/2020]

1. Cập nhật bảng giá tháng 3/2020 theo từng quận

1.1 Cho thuê mặt bằng quận Hải Châu

1.1.1. Cho thuê mặt bằng đường Hoàng Diệu

Vị trí:

• Nằm trên đường Hoàng Diệu, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng

Đặc điểm:

• Bề ngang rộng 10m, lô 2MT Tầng 1 và 2 thiết kế thông sàn phù hợp làm kinh doanh hoặc văn phòng, phòng giao dịch.
• Nhà nguyên căn 6 mê, có thang máy, nhà lô góc, 2 mặt tiền, sàn thông, đường 2 chiều Hoàng Diệu, Hải Châu, Đà Nẵng.

• Sàn thông.
• Ngang 10m, sâu 18m.

• Cho hoạt động mọi ngành nghề.
• Cho thuê dài lâu.
• Hiện tại tòa nhà đang hoàn thiện. Khách hàng muốn thuê nguyên tòa nhà có thể sử dụng tùy mục đích. Hoặc thuê riêng từng tầng đều được.

• Giá thuê: 40 triệu/tháng
• Số điện thoại liên hệ: 0888393567

1.1.2. Cho thuê mặt bằng đường 2 tháng 9

Vị trí: 

• Nằm trên Đường 2/9 quận Hải Châu, Đà Nẵng.

• Hướng Tây Gần sát ngay nhà hàng cối xay gió lô

Đặc điểm:

• Diện tích: 300m2 (12mx25m). Đường 2/9- Đà Nẵng.
• Thông tin chi tiết: Cho thuê đất mặt tiền, đất nở hậu (chính chủ).

• Thích hợp mở dịch vụ, nhà hàng, cà phê, trà sữa

• Diện tích: 300m2

Liên hệ: 0888.393.567

1.1.3. Cho thuê mặt bằng đường Núi Thành

Vị trí: Núi Thành, Hòa Cường Nam, Quận Hải Châu, Đà Nẵng

Đặc điểm: 

• Diện tích: 4.5x18, nở hậu 5.5m
• Cho thuê dài hạn, thanh toán 6 tháng, cọc 1 tháng.

Giá thuê mặt bằng: 13 triệu/ tháng

Liên hệ: 0888.393.567

1.2 Cho thuê mặt bằng quận Ngũ Hành Sơn

1.2.1. Mặt bằng cho thuê đường Lê Văn Hiến

Vị trí:

• Đường Lê Văn Hiến, quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
• Vị trí mặt bằng tập trung khu dân cư sầm uất, lượng khách nước ngoài tập trung đông đúc

Đặc điểm:

• Mặt bằng gồm 3 tầng:

• Tầng 1 có thể kinh doanh, mở showroom, mặt bằng kinh doanh, buôn bán
• Tầng 2 có thể dùng để ở, và sinh hoạt gia đình
• Tầng 3 có thể dùng là kho

• Mặt tiền đường rộng 13m. Có bãi đậu xe cho ô tô và xe máy.

• Giá thuê: 25 triệu/tháng
• Số điện thoại liên hệ: 0888393567

1.2.2. Mặt bằng cho thuê đường Hồ Xuân Hương

• Hồ Xuân Hương, Mỹ An, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
• Vị trí cực kỳ đẹp và thuận lợi cho buôn bán, kinh doanh, mở spa, salon.
  
• Cách biển chỉ mất 5 phút đi bộ, 1 phút đi xe. Gần các khu resort, bãi biển Mỹ Khê

Đặc điểm:

• Diện tích: Gần 500 m2
  
• Mặt tiền: 10m
• Là trung tâm du lịch sầm uất của thành phố Đà Nẵng với lượng khách du lịch cao
  
• Giao thông công cộng thuận lợi, đường rộng rãi đậu đỗ xe thoải mái.

• Khớp nối các tuyến đường chính đi vào trung tâm thành phố chỉ mất 5-10 phút đi xe máy

Giá cho thuê: 10 triệu

Liên hệ: 0901.030.567 (Mr Hùng) hoặc 0888.393.567

1.2.3. Mặt bằng kinh doanh cho thuê khác trên đường Hồ Xuân Hương Đà Nẵng

Vị trí: Hồ Xuân Hương- Ngũ Hành Sơn (Cách bãi biển Mỹ Khê 300m)

Đặc điểm:

• Diện tích: 200m2 (10x20) , 3 sàn 600m2

• Thích hợp làm mặt bằng kinh doanh, showroom, văn phòng đại diện...

• Nằm ngay trung tâm du lịch nên rất nhiều khách nước ngoài

Liên hệ: 0888.393.567

1.2.4. Cho thuê mặt bằng đường An Thượng 2, khu phố Tây

Vị trí: An Thượng 2, Mỹ An, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng (Gần biển)

Đặc điểm: 

• Diện tích 160m2;
• Mặt tiền 10m, kinh doanh cái gì cũng được hợp đồng tối đa 6 năm, thanh toán 6 cọc 1

Giá thuê: 40 triệu/tháng

Liên hệ: 0888.393.567

1.3 Cho thuê mặt bằng quận Cẩm Lệ

1.3.1. Cho thuê mặt bằng đường Nguyễn Phước Tần

Vị trí:

• Mặt bằng nằm trên đường Nguyễn Phước Tần, quận Cẩm Lệ
• Đây là khu dân cư mới, hiện đại, gần đường Lê Đại Hành, gần sân bay 
• Hướng Đông

Đặc điểm:

• Mặt bằng có diện tích 85m2, rộng 5m
• Đường 10.5m, lề 3m, khu an ninh tốt thích hợp làm văn phòng.
• Mặt bằng thông suốt có phòng ngủ phía sau.
• Cho thuê dài hạn, thanh toán 1 năm hoặc 6 tháng, cọc 1 tháng.

• Giá thuê: 8,5 triệu/tháng
• Số điện thoại liên hệ: 0888393567

>>>>> Tìm hiểu thêm tin tức cho thuê căn hộ Đà Nẵng giá tốt, vị trí tốt năm 2020

1.4. Mặt bằng cho thuê quận Thanh Khê

1.4.1. Cho thuê mặt bằng đường Lê Trọng Tấn

Vị trí: Số 7A Lê Trọng Tấn, An Khê, Quận Thanh Khê, Đà Nẵng

Đặc điểm:

• Đường 10,5m, vỉa hè 5m, khu dân cư đông dúc, an ninh tốt, ....
• Diện tích: 40m2

Giá thuê: 4,5 Triệu/tháng

Liên hệ: 0888.393.567

1.5. Cho thuê mặt bằng quận Sơn Trà

1.5.1. Mặt bằng cho thuê đường Ngô Quyền

Vị trí: Mặt bằng nằm trên đường Ngô Quyền, quận Sơn Trà, Đà Nẵng (Đối diện bệnh viện đa khoa Sơn Trà)

Đặc điểm:

• Diện tích: 60m2
• Đều đã lót sàn gỗ, hệ thống ánh sáng
  
• Có 2 máy lạnh.
  
• Rất thích hợp để kinh doanh về thời trang, trang sức, salon tóc,...
  
• Không kinh doanh dịch vụ ăn uống

Giá thuê: 6 triệu/tháng

Liên hệ: 0888.393.567

2. 6 cách giúp bạn lựa chọn mặt bằng cho thuê Đà Nẵng để kinh doanh thuận lợi

Nếu bạn đang có nhu cầu kinh doanh, dưới đây là 6 yếu tố mà bạn nên chú ý để lựa chọn mặt bằng kinh doanh thuận lợi:

2.1 Bạn muốn thuê mặt bằng có diện tích bao nhiêu?

Đây là điều đầu tiên bạn cần xác định kỹ vì nó sẽ ảnh hưởng đến giá mà bạn thuê mặt bằng Đà Nẵng. Đã có nhiều trường hợp mặc dù thuê được một mặt bằng phù hợp khả năng tài chính nhưng diện tích lại không đủ để đáp ứng yêu cầu kinh doanh.

Để xác định được diện tích bạn cần thuê, bạn cần phải nắm rõ số lượng khách hàng đến cửa hàng là bao nhiêu. Hay cửa hàng bạn kinh doanh bao nhiêu sản phẩm. Mặc dù sẽ không chính xác 100% nhưng bạn vẫn có thể ước lượng được khoảng diện tích mà mình cần. Nếu bạn ước lượng được diện tích càng chính xác thì việc tìm được mặt bằng phù hợp càng dễ dàng hơn.

2.2 Xác định khả năng tài chính của bạn cho việc chi trả

Thông thường, giá mặt bằng sẽ khác nhau tùy vào khu vực bạn lựa chọn. Những mặt bằng càng gần trung tâm thì mức giá sẽ cao hơn so với những mặt bằng khu vực lân cận khác. Do vậy hãy cân nhắc kỹ ngân sách của mình, số tiền mặt bằng có thể chi ra mỗi tháng để duy trì hoạt động kinh doanh. 

Ngoài ra bạn cần lưu ý rằng, ngoài mức tiền thuê mặt bằng phải trả mỗi tháng, khi mới thuê, nhiều chủ nhà sẽ yêu cầu bạn trả thêm 3 - 6 tháng tiền mặt bằng. 

2.3 Lên danh sách những mặt bằng phù hợp với yêu cầu của bạn

Sau khi đã lên được diện tích và khu vực mình sẽ kinh doanh, đây là lúc bạn lên một danh sách những mặt bằng phù hợp với nhu cầu của mình. Để có được thông tin chính xác mà không cần đi khảo sát, bạn có thể tìm hiểu thông tin trên mạng hoặc thông qua các nhà môi giới. Sau đó hãy tự mình đi kiểm chứng lại ở những khu vực đó để biết được tình trạng chính xác.

Thông thường, những mặt bằng ở ngã tư hay cuối đường thường là vị trí đắc địa nên có giá khá cao. Nếu muốn tìm những mặt bằng có giá rẻ hơn, bạn có thể tham khảo một số mặt bằng tại các con đường nhỏ hay trong hẻm đông dân cư.

2.4 Đánh giá khả năng sinh lời của mỗi mặt bằng

Tìm vị trí mặt bằng đẹp là một chuyện, nhưng nếu kinh doanh không thuận lợi, doanh thu không thể bù đắp nổi chi phí thì bắt buộc bạn phải bỏ tiền túi, cho đến khi nào không xoay sở được nữa. Do vậy ngay từ ban đầu, bạn phải đánh giá được khả năng sinh lời của mặt bằng, tránh việc lãng phí tiền bạc.

Để đánh giá chính xác khả năng sinh lời, bạn cần phải đi thực tế quan sát mật độ dân cư, thói quen sinh hoạt, mua sắm của khu dân cư xung quanh. Nếu mặt bằng đó có vị trí gần các khu trung tâm, trường học, bệnh viện, khu vui chơi,.. thì khả năng sinh lời của mặt bằng cho thuê Đà Nẵng vô cùng lớn.

Ngoài ra, bạn cũng nên cân nhắc xem xét vị trí của mặt bằng cho thuê Đà Nẵng mà bạn đang muốn thuê có phải là nơi khách hàng mục tiêu tập trung đông đúc hay không? Hay những đối thủ cạnh tranh có hoạt động nhiều ở khu vực đó hay không. Nếu đối thủ cạnh tranh tập trung nhiều cũng là một lợi thế cho bạn khi có thể dễ dàng thu hút khách hàng đến cửa hàng của mình.

Tuy nhiên cần lưu ý nếu nguồn cung của đối thủ đủ cho khu dân cư ở đó thì sẽ phải mất khá nhiều thời gian và tiền bạc để bạn kéo khách hàng về cửa hàng mình. 

2.5 Lối đi và chỗ để xe là hai yếu tố bạn luôn phải nhớ

Những mặt bằng thuận tiện về giao thông, khách hàng dễ dàng tìm kiếm thì nên ưu tiên lựa chọn hơn cả. Tránh lựa chọn những mặt bằng đường một chiều, đường có dải phân cách sẽ là yếu tố cản trở họ đến với cửa hàng của bạn. 

Bên cạnh đó ở những thành phố lớn, nếu các cửa hàng nằm san sát nhau, bạn cần phải trao đổi kỹ với chủ nhà về diện tích có thể dùng để giữ xe cho khách hàng: chỗ giữ xe có hợp pháp hay không, giữ được tối đa bao nhiêu chiếc?

2.6 Kiểm tra tình trạng mặt bằng

Tình trạng mặt bằng hiện tại cũng là điều mà người đi thuê mặt bằng cần lưu ý. Để tiết kiệm được chi phí sửa chữa, trang trí cửa hàng, bạn nên lựa chọn những cửa hàng phù hợp với công việc kinh doanh của mình. 

Ngoài ra bạn cũng cần hỏi kỹ chủ nhà xem mặt bằng định thuê đã có sẵn hệ thống nước, điện, Internet hay chưa. Nếu tình trạng mặt bằng khá sơ sài, chưa có gì cả, bạn nên thương lượng lại với chủ nhà để giảm giá thuê mặt bằng xuống.

>>>>> Tham khảo thêm tin tức: Cho thuê nhà Đà Nẵng giá tốt hiện nay

2.7 Đọc kỹ những điều khoản trong hợp đồng thuê

Khi bắt đầu tiến hành thỏa thuận hợp đồng thuê mặt bằng, người đi thuê cần phải đọc kỹ càng những điều khoản và hạng mục trong hợp đồng để tránh những rủi ro, rắc rối sau này.Một số vấn đề trong hợp đồng thuê mặt bằng mà bạn cần lưu ý:

• Tiền đặt cọc
• Chi phí thuê mặt bằng hằng tháng
• Diện tích mặt bằng
• Thời hạn thuê
• Tình trạng mặt bằng khi bàn giao
• Khoản tăng chi phí hằng năm
• Nếu hết thời hạn hợp đồng thì có thể gia hạn thêm thời gian hợp đồng không?

3. Nhất Đô Land - Đơn vị cho thuê mặt bằng Đà Nẵng giá tốt năm 2020

Để giảm thiểu những rủi ro đã nêu ở trên, việc bạn chọn một nhà môi giới giúp bạn trong việc chọn mặt bằng tốt để thuê là vô cùng cần thiết.

Công ty bất động sản Đà Nẵng Nhất Đô Land chuyên cung cấp đầy đủ các loại mặt bằng có diện tích lớn nhỏ, vị trí đẹp giá tốt cho bạn tha hồ lựa chọn. Đội ngũ nhân viên của Nhất Đô Land có trình độ chuyên môn cao và kinh nghiệm dày dặn, mỗi ngày đều lựa chọn ra những tin tức về cho thuê mặt bằng, sang nhượng cửa hàng uy tín, giá cả hợp lý và cập nhật thường xuyên.

Trên đây là bài viết về cho thuê mặt bằng Đà Nẵng, hy vọng thông qua bài viết này đã giúp bạn có những thông tin hữu ích khi đi thuê.